Como reparar una gotera

Uno de los problemas m谩s habituales con la llegada del invierno son la presencia de filtraciones de agua por el tejado. Las goteras vienen determinadas por diversas deficiencias en las cubiertas de las viviendas como son el deterioro natural de los materiales constructivos a causa del paso del tiempo, el deficiente mantenimiento del tejado o las imperfecci贸n en los acabados e impermeabilizaci贸n. Si la gotera ha hecho ya acto de presencia es imperativo realizar la reparaci贸n de la misma lo antes posible, sopena de agravar la situaci贸n. No se puede obviar que la filtraci贸n de agua ira mermando la calidad de los materiales con los que est茅 en contacto y favorece la aparici贸n de hongos perniciosos para la salud.

Tips respecto a como reparar una gotera

A la hora de efectuar la reparaci贸n de una gotera es de vital importancia encontrar el punto por donde el agua se filtra. Pudiera parecer sencillo, pues la filtraci贸n ha de estar donde el agua gotea. Esta apreciaci贸n no es correcta. Aunque haya casos en los que efectivamente as铆 sea, habr谩 otros en los que el punto de entrada del agua este a cierta distancia de donde aparece la gotera por el interior de la vivienda. As铆 pues, es preceptivo tomarse su tiempo en hacer una observaci贸n detallada de la cubierta para no errar en el diagn贸stico.

La mejor manera de evitar una gotera es un buen mantenimiento del tejado. Por eso es conveniente realizar, al menos una vez al a帽o, una revisi贸n visual que nos puede descubrir alguna teja, placa de fibrocemento, tela asf谩ltica, etc. deteriorada y acometer su reparaci贸n con prontitud.

La reparaci贸n de una gotera m谩s sencilla es la causada por una teja rota ya que solo habr谩 que sustituirla por otra nueva.

Si el problema es a causa de que la cubierta sea de tela asf谩ltica y este deteriorada, rota o con grietas, hay que sanear el lugar donde se encuentre el da帽o. Se corta un trozo mayor, se limpia la superficie y se vuelve a colocar otra pieza de tela asf谩ltica. Si la tela asf谩ltica est谩 deteriorada en su mayor parte, puedes optar por cambiarla completamente o cubrirla con un producto adecuado para ello. Puedes obtener m谩s informaci贸n leyendo el art铆culo聽Impermeabilizaci贸n con caucho sobre tela asf谩ltica.

Si la gotera es porque una placa de fibrocemento esta agrietada se puede aplicar pintura de caucho sobre la misma o utilizar cinta adhesiva bituminosa de pegado en fr铆o.

Para goteras que provengan de juntas en mal estado, hay que limpiarlas bien y volver a rellenar con mortero hidr贸fugo o con masilla o silicona de reparaci贸n aplicable con pistola.

Puede ocurrir que no detectes ning煤n deterioro en el tejado y sin embargo tengas manchas en el techo. Esto puede deberse a que no hay una buena ventilaci贸n de las tejas. Las tejas por su composici贸n absorben el agua y si est谩n en contacto con el forjado o no tienen una buena ventilaci贸n transmiten la humedad por capilaridad.

Tambi茅n hay que tener en cuenta que estas labores de reparaci贸n hay que realizarlas cuando no llueva y tomando todas las medidas de seguridad necesarias.

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