Licencia y proyecto de obra

Damos por supuesto que ya tienes el terreno donde se asentar谩 la casa. Tambi茅n te advertimos que para la construcci贸n de una obra nueva, o gran reforma de una existente, son necesarios proyectos ejecutados por arquitectos y licencia de obra mayor. Si decides saltarte est谩 norma te expones a que la obra sea demolida y tener sanciones administrativas, si no penales en el caso de da帽os a personas o propiedades adyacentes.

C贸mo solicitar la licencia de obra聽

Dir铆gete al ayuntamiento de tu localidad y averigua si el terreno donde se va a construir la vivienda es de car谩cter urbano o r煤stico. Las licencias y el proyecto de obra var铆an en funci贸n del tipo de calificaci贸n.

Una vez que hayas averiguado la calificaci贸n del terreno tendr谩s que contratar los servicios de un arquitecto para que haga el proyecto y supervise su ejecuci贸n conforme al proyecto realizado.

Esto te supondr谩 un desembolso econ贸mico grande y acorde a la dimensi贸n del proyecto. Has de dejarle claro al arquitecto lo que quieres ( si una planta o m谩s, cuantas habitaciones, cuartos de ba帽o, etc. ), no olvides que la casa es tuya. No obstante d茅jate asesorar por 茅l; puede que la distribuci贸n u orientaci贸n de la vivienda no sea la m谩s adecuada, por ejemplo.

Antes de pagar la totalidad del proyecto aseg煤rate que est谩 reflejado de forma clara lo que quieres. Recuerda que una vez que el proyecto est茅 aceptado por la administraci贸n no se puede cambiar. Bueno esto 煤ltimo no es cierto. Se puede cambiar previo nuevo pago al arquitecto y al ayuntamiento por las modificaciones que se realicen.

El siguiente paso es la tramitaci贸n de la licencia de obra. Su coste depende de la dimensi贸n del proyecto de obra. Normalmente puedes empezar la ejecuci贸n de la obra mientras se est谩 tramitando, es decir, no tienes que esperar a que sea aprobada. Sin embargo si no tienes prisa es mejor esperar a su aprobaci贸n para evitar circunstancias inesperadas.

1 comentario en 芦Licencia y proyecto de obra禄

Deja un comentario

Esta web utiliza cookies propias y de terceros para su correcto funcionamiento y para fines anal铆ticos y para fines de afiliaci贸n y para mostrarte publicidad relacionada con sus preferencias en base a un perfil elaborado a partir de tus h谩bitos de navegaci贸n. Al hacer clic en el bot贸n Aceptar, acepta el uso de estas tecnolog铆as y el procesamiento de tus datos para estos prop贸sitos. M谩s informaci贸n
Privacidad